大手笔土整！光明科学城成面积最大地块，光明这4大片区待凤来栖！
新动态！
近日，深圳推介30平方公里产业用地
面积最大的地块达到4.8平方公里
就位于光明科学城内
项目土整进展如何？今天光明君将为大家一一介绍↓↓↓
11月5日上午，深圳30平方公里产业用地全球推介计划新闻发布会在市政府新闻发布厅举行，30平方公里产业用地，面向全球进行产业招商，将重点布局重大创新载体、新兴产业集群和产业链重点领域关键环节等三大方向。其中，光明4块地在列。
深圳正在加快实施新一轮创新驱动发展战略，加快构建具有全球竞争力的现代产业体系，持续支撑经济更高质量和更可持续发展，力争成为全球重要的新兴科技与产业创新发展策源地。未来，深圳更重要的是面向全球的价值，以先行示范区的姿态成为全球标杆城市，打造具有战略性和全局性的产业发展新格局。
这是深圳历史上第一次
集中推介30平方公里的产业用地
作为全国性经济中心城市和国家创新型城市
深圳高度市场化的体制优势
以及多元自由平等的文化优势
是推动深圳经济竞争力不断增强的关键因素
日前
深圳市整备梳理了
35块可用于产业发展的地块
总面积30平方公里
光明科学城效果图△
其中
面积大于1平方公里的地块有9个，光明占2个
面积最大的地块达到4.8平方公里
位于光明科学城内
本次推介的30平方公里产业用地将重点布局重大创新载体、新兴产业集群和产业链重点领域关键环节等三大方向。其中，深圳将重点布局建设一批具备国际先进水平的重大科技基础设施，积极争取筹建国家实验室，加快省实验室、基础研究机构等重大创新载体建设，支撑粤港澳大湾区国际科创中心建设。
根据产业定位
光明区的四个地块将用于
新兴产业、先进制造业以及科技研发
目前深圳已经调整重大项目的准入机制
还将集中强化“深圳全球硬件天堂”的地位
此次30平方公里产业用地，重点面向工业
面向产业链缺失环节
针对产业发展痛点和需求，深圳还推出细分产业政策措施，从提高自主创新能力、促进产业高端发展、拓展金融支持手段、提升产业配套服务能力、创新管理体制机制等多方面给予支持。
深圳将在12月中旬举办全球招商大会
面向全球优秀企业和海内外投资者
发布更为详细的产业政策和地块信息
高质量发展需要高端产业和科技支撑
土地保障势在必行
近年来
光明区全力腾挪发展空间
探索出“规划引领、发展驱动、市区协同”的
大空间整备新路
本次光明4块在列的土地分别是
光明科学城核心大装置区片区、
光明科学城启动区片区、光明中心区片区、
光明门户区片区
光明君了解到
光明科学城核心大装置区
总用地面积494公顷
纳入深圳市2019年土地整备计划
其中的308公顷位于公明街道范围
整备面积历史上最大，大部分用地为山林地
地形地势复杂，历史遗留问题多
测绘清点等工作难度非常大
光明科学城核心大装置区
公明范围土地整备项目现状主要是
厂房、临时建筑、荔枝林及杂木林
荔枝林约295亩，杂木林约230亩
厂房建筑物面积约5.2万㎡
光明区于2019年4月底
正式启动该项目土地整备工作
公明街道通过多次实地核查、摸排
决定成立40余人的前期工作组
分6个小组开展前期测绘清点工作
当天问题当天解决
于7月底完成308公顷土地范围的
测绘清点、复核工作并编制完成项目实施方案
9月4日上午，光明科学城核心大装置区土地整备项目最后一户签约业主来到公明街道土地整备中心，在补偿意向书上郑重签字。至此，公明街道提前完成核心大装置区业主签约任务。
光明科学城启动区片区的设计
包括建筑物形体生成、功能分区、
立面分析、空间策略、景观设计、
空间场景、交通分析、绿色建筑
等多方面展示
是不是听起来很棒？
光明君带你继续探索吧
效果图：各角度透视
形体生成
▲ 着眼整个区域，设置可生长的空中步道平台，联系周边大科学装置群、国家生态农场及山体景观。
景观设计
①主入口活力广场
②绿坡广场
③中央绿地
④叠水景观
⑤健身漫步跑道
⑥平台草坡
⑦塔楼屋面景观
空间场景
▲ （点击查看大图）
★ 主入口空间：通过横纵交织的立体平台，强化整个园区的入口空间，具有较强的引入感。
★ 中心庭院空间：自由灵活的曲线内院空间，活跃园区整体氛围，为科研人员提供放松身心，激发灵感的活动交往场所。
★ 下沉广场空间：下沉广场以错落有致的叠水景观和逐级而下的台阶草坡为主题，丰富园区竖向空间。
光明君了解到
光明科学城启动区土地整备项目
是深圳市近年来体量最大的土地整备项目
整备面积182万平方米
今年3月1日正式启动签约，仅用22天就完成了全部527户的签约任务，28天就完成了腾空交房任务，创造了土地整备的“科学城速度”。
光明的开发建设得到了社会广泛关注
各类利好因素不断向光明聚集
交通便利，大项目不断落地
光明中心区轨道交通情况△
光明中心区北至公常路、东至光侨路、南至华夏路、西至龙大高速，范围涉及光明、新湖两个街道。
规划范围8.15平方公里，位于光明区地理中心，与东莞市相接，经龙大高速仅十分钟车程即可到达东莞松山湖。处于由深圳市中心出发半小时的交通等时圈内，区位条件优越。
近期，光明区中央公园大道、
光辉大道、光明大道北段、楼环路等
“两横两纵”主干道路网已经开工建设
第一块商住设施用地即将挂牌出让
市科技馆12月底将动工
明年5月轨道6号线即将全线通车
一些市级文体设施也将布局到中心区
这些都需要土地整备作为基础
光明君打听到
光明中心区项目
涉及新湖辖区范围约293.31万平方米
（包括土地整备217.39万平方米
利益统筹57.49万平方米
城市更新贡献3.81万平方米）
项目范围内土地整备涉及建筑物757栋
总建筑面积约13.5万平方米
另有纳入利益统筹范围
建筑面积约10.7万平方米
纳入城市更新范围建筑面积
约9.18万平方米
任务繁重、类型复杂、时间紧迫，中心区项目必须按期全部完成。8月25日11点59分，随着最后一户签约，光明中心区项目（楼村）土地整备项目签约任务如期完成，稳步进入腾空交房、清退清拆等阶段。
看着这些重大项目土整工作陆续完成
光明君安逸得很哟~
未来
光明区将继续勇于担当
不断拓展空间、发挥作用
为深圳实现新一轮创新发展贡献光明力量
光明君特选（请戳下方标题）
学习贯彻习近平总书记重要讲话和十九届四中全会精神，推动光明各项事业迈入新台阶
编辑整理 |深圳光明
内容来源 |绿色光明网
宝安日报
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